Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Heiweg 23

6136XK Sittard

172 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.858
+7,5%
[ € 244.515 – € 311.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.920[ € 258.324 – € 285.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.926[ € 269.690 – € 298.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Heiweg 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.858 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,6%
+€ 19.39712 maanden +7,5%
+€ 9.38412 mnd vs. NL +3,6%
Oude Heiweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.858 voor Oude Heiweg 23 in Sittard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Heiweg 23 in Sittard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.858.

Verwachte verkoopprijs Oude Heiweg 23
€ 283.926[ € 269.690 – € 298.079 ]
Verkoper houdt over€ 279.553−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.755+€ 7.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Heiweg 23 in Sittard heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Heiweg 23
Onder gem. in buurt OverhovenBoven gem.
€ 271.920[ € 258.324 – € 285.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overhoven
€ 343.227[ € 199.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Heiweg 23 adviseren wij in een bod van € 283.926, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 271.920 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.858+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.926+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.122+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Heiweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 271.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Heiweg 23 in Sittard bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 277.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.359
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Heiweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.858
Verwachte verkoopprijs€ 283.926
Verwachte vraagprijs€ 271.920
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtOverhoven→
PlaatsSittard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overhoven besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (26%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Overhoven

Overhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 280, 6136AH Sittard
Rijksweg Noord 280
1950 · 172 m²
€ 404.840
Straatbeeld van Overhoven 120, 6136EH Sittard
Overhoven 120
1975 · 163 m²
€ 458.849
Straatbeeld van Baandertweg 87, 6136EL Sittard
Baandertweg 87
1964 · 149 m²
€ 401.801
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Heiweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.858 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Overhoven willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Heiweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Heiweg 23 in Sittard.

Wat is Oude Heiweg 23 in Sittard waard?
Oude Heiweg 23 in Sittard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.858 (bandbreedte € 244.515 – € 311.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Heiweg 23 in Sittard?
De verwachte vraagprijs van Oude Heiweg 23 in Sittard is in oktober 2026 € 271.920 (bandbreedte € 258.324 – € 285.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Heiweg 23 in Sittard?
Voor Oude Heiweg 23 adviseren wij een bod van € 283.926 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Heiweg 23 in Sittard?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Heiweg 23 in Sittard bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.359 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Heiweg 23 in Sittard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Heiweg 23 in Sittard is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Heiweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overhoven is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Oude Heiweg 23 ligt rond € 277.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Heiweg 23?
Huishoudens in de buurt van Oude Heiweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overhoven heeft 16% van de woningen zonnepanelen.