Huiswaardemeter

Woningwaarde Oan 'e Dyk 15

9083AB Snakkerburen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.202
+3,0%
[ € 319.618 – € 406.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.197[ € 337.437 – € 372.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.388[ € 352.622 – € 389.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.202 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,2%
+€ 10.48012 maanden +3,0%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,9%
Oan 'e Dyk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.202 voor Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.202.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Dyk 15
€ 371.388[ € 352.622 – € 389.740 ]
Verkoper houdt over€ 366.053−€ 5.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.966+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Dyk 15
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 355.197[ € 337.437 – € 372.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Dyk 15 adviseren wij in een bod van € 371.388, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.197 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.202+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.388+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.957+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Dyk 15 zal in bij een vraagprijs van € 355.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen bedragen € 1.883 per maand bij een woningwaarde van € 363.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Dyk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.202
Verwachte verkoopprijs€ 371.388
Verwachte vraagprijs€ 355.197
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen
PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Hage 6, 9055NA Britsum
Lange Hage 6
1870 · 132 m²
€ 302.255
Straatbeeld van Lytse Dyk 7, 9055NC Britsum
Lytse Dyk 7
1870 · 85 m²
€ 208.238
Straatbeeld van Martenawei 35, 9056PH Koarnjum
Martenawei 35
1859 · 143 m²
€ 330.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oan 'e Dyk 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Snakkerburen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Dyk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen waard?
Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.202 (bandbreedte € 319.618 – € 406.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen is in oktober 2026 € 355.197 (bandbreedte € 337.437 – € 372.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen?
Voor Oan 'e Dyk 15 adviseren wij een bod van € 371.388 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Dyk 15 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.480) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Dyk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Dyk 15 ligt rond € 363.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Dyk 15?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Dyk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.