Huiswaardemeter

Woningwaarde Oan 'e Dyk 51

9083AC Snakkerburen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.261
+3,0%
[ € 282.710 – € 359.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.900[ € 298.205 – € 329.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.795[ € 312.221 – € 345.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.261 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.26912 maanden +3,0%
€ -2.81812 mnd vs. NL -0,9%
Oan 'e Dyk 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.261 voor Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.795. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 321.261.

Verwachte verkoopprijs Oan 'e Dyk 51
€ 328.795[ € 312.221 – € 345.086 ]
Verkoper houdt over€ 323.928−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.521+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Oan 'e Dyk 51
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 313.900[ € 298.205 – € 329.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oan 'e Dyk 51 adviseren wij in een bod van € 328.795, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.900 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.261+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.795+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.235+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oan 'e Dyk 51 zal in bij een vraagprijs van € 313.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 321.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oan 'e Dyk 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.261
Verwachte verkoopprijs€ 328.795
Verwachte vraagprijs€ 313.900
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtSnakkerburen
PlaatsSnakkerburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Snakkerburen besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (23%)
D (15%)
E (8%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Snakkerburen

Snakkerburen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,4 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pôllepaed 6, 9083AA Snakkerburen
Pôllepaed 6
1987 · 186 m²
€ 465.613
Straatbeeld van Longkrûdstrjitte 25, 9056PT Koarnjum
Longkrûdstrjitte 25
1974 · 113 m²
€ 240.099
Straatbeeld van Michaelpaed 16, 9081AZ Lekkum
Michaelpaed 16
1986 · 81 m²
€ 241.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.261 is Oan 'e Dyk 51 een van de meer betaalbare woningen in Snakkerburen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oan 'e Dyk 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen.

Wat is Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen waard?
Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.261 (bandbreedte € 282.710 – € 359.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Snakkerburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen?
De verwachte vraagprijs van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen is in oktober 2026 € 313.900 (bandbreedte € 298.205 – € 329.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen?
Voor Oan 'e Dyk 51 adviseren wij een bod van € 328.795 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen?
De geschatte bruto maandlasten van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oan 'e Dyk 51 in Snakkerburen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.269) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oan 'e Dyk 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Snakkerburen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Oan 'e Dyk 51 ligt rond € 321.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oan 'e Dyk 51?
Huishoudens in de buurt van Oan 'e Dyk 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Snakkerburen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.