Huiswaardemeter

Woningwaarde Amersfoortsestraat 124C-21

3769AN Soesterberg

239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.591
+6,2%
[ € 693.080 – € 882.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.351[ € 722.333 – € 798.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.806[ € 774.341 – € 855.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.591 (€ 3.295 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.909Sinds september +0,5%
+€ 45.65012 maanden +6,2%
+€ 16.90612 mnd vs. NL +2,3%
Amersfoortsestraat 124C-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.591 voor Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.806. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 787.591.

Verwachte verkoopprijs Amersfoortsestraat 124C-21
€ 815.806[ € 774.341 – € 855.852 ]
Verkoper houdt over€ 805.582−€ 10.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.272+€ 18.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Amersfoortsestraat 124C-21
Onder gem. in SoesterbergBoven gem.
€ 760.351[ € 722.333 – € 798.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Soesterberg
€ 808.821[ € 350.000 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amersfoortsestraat 124C-21 adviseren wij in een bod van € 815.806, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 760.351 ligt. In de gemeente Soest wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.591+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.806+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.596+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amersfoortsestraat 124C-21 zal in bij een vraagprijs van € 760.351 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg bedragen € 4.001 per maand bij een woningwaarde van € 787.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.851
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amersfoortsestraat 124C-21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.591
Verwachte verkoopprijs€ 815.806
Verwachte vraagprijs€ 760.351
Verwacht overbod+8,0% (Soest)

Locatie

BuurtLeusderheide→
PlaatsSoesterberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leusderheide besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (8%)
D (13%)
E (5%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Leusderheide

Dagelijkse voorzieningen liggen in Leusderheide op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amersfoortsestraat 124C-01, 3769AN Soesterberg
Amersfoortsestraat 124C-01
1999 · 121 m²
€ 468.280
Straatbeeld van Gemini 78, 3769KW Soesterberg
Gemini 78
1989 · 158 m²
€ 714.508
Straatbeeld van 't Zwarte Wegje 19, 3769DR Soesterberg
't Zwarte Wegje 19
2019 · 187 m²
€ 1.102.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amersfoortsestraat 124C-21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 787.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leusderheide willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amersfoortsestraat 124C-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg.

Wat is Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg waard?
Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.591 (bandbreedte € 693.080 – € 882.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leusderheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg?
De verwachte vraagprijs van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg is in oktober 2026 € 760.351 (bandbreedte € 722.333 – € 798.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg?
Voor Amersfoortsestraat 124C-21 adviseren wij een bod van € 815.806 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Soest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg?
De geschatte bruto maandlasten van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg bedragen € 4.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.851 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amersfoortsestraat 124C-21 in Soesterberg is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 45.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amersfoortsestraat 124C-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leusderheide is € 796.000. De geschatte marktwaarde van Amersfoortsestraat 124C-21 ligt rond € 787.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amersfoortsestraat 124C-21?
Huishoudens in de buurt van Amersfoortsestraat 124C-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leusderheide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.