Woningwaarde Overweg 23

6956AE Spankeren

109 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 5.164Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 562.855

+6,7%

[ € 495.312 – € 630.398 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 549.281[ € 521.817 – € 576.745 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 576.765[ € 547.386 – € 605.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Overweg 23 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.855 (€ 5.164 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 35.24312 maanden +6,7%+6,7%

+€ 14.80312 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Overweg 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.855 voor Overweg 23 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overweg 23 in Spankeren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 576.765. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.855.

Verwachte verkoopprijs Overweg 23

€ 576.765[ € 547.386 – € 605.006 ]

Verkoper houdt over€ 569.171−€ 7.594 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 590.450+€ 13.685 kosten koper

Verkoopprijs€ 576.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.344

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 569.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overweg 23 in Spankeren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 549.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Overweg 23

Onder gem. in DierenBoven gem.

€ 549.281[ € 521.817 – € 576.745 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]

Gem. vraagprijs in Dieren

€ 539.044[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overweg 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 576.765, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 549.281 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.855+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 576.765+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 605.603+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overweg 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 549.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overweg 23 in Spankeren bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 562.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 763.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752

OZB€ 61

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte109 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.855

Verwachte verkoopprijs€ 576.765

Verwachte vraagprijs€ 549.281

Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→

PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.880 kWh/jr)Elektriciteit(2.880 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (980 kWh/jr)Teruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (45%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (7%)

F (3%)

G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation12,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.855 ligt Overweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Overweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overweg 23 in Spankeren.

Wat is Overweg 23 in Spankeren waard?

Overweg 23 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.855 (bandbreedte € 495.312 – € 630.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overweg 23 in Spankeren?

De verwachte vraagprijs van Overweg 23 in Spankeren is in oktober 2026 € 549.281 (bandbreedte € 521.817 – € 576.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.164.

Hoeveel moet ik overbieden op Overweg 23 in Spankeren?

Voor Overweg 23 adviseren wij een bod van € 576.765 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overweg 23 in Spankeren?

De geschatte bruto maandlasten van Overweg 23 in Spankeren bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overweg 23 in Spankeren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overweg 23 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 35.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overweg 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Overweg 23 ligt rond € 562.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overweg 23?

Huishoudens in de buurt van Overweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.