Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Broekhuysenhof 8

6956AS Spankeren

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.632
+6,7%
[ € 302.396 – € 384.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.005[ € 335.261 – € 370.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.632 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,5%
+€ 21.51712 maanden +6,7%
+€ 9.03812 mnd vs. NL +2,8%
Van Broekhuysenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.632 voor Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.005. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.632.

Verwachte verkoopprijs Van Broekhuysenhof 8
€ 353.005[ € 335.261 – € 370.551 ]
Verkoper houdt over€ 347.872−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.215+€ 9.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Van Broekhuysenhof 8
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 334.508[ € 317.783 – € 351.233 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Broekhuysenhof 8 adviseren wij in een bod van € 353.005, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 334.508 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.632+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.005+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.655+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Broekhuysenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Broekhuysenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.632
Verwachte verkoopprijs€ 353.005
Verwachte vraagprijs€ 334.508
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 711.122
Straatbeeld van Bockhorstweg 7, 6956CA Spankeren
Bockhorstweg 7
1984 · 189 m²
€ 807.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.632 is Van Broekhuysenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Broekhuysenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren.

Wat is Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren waard?
Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.632 (bandbreedte € 302.396 – € 384.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren is in oktober 2026 € 334.508 (bandbreedte € 317.783 – € 351.233). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren?
Voor Van Broekhuysenhof 8 adviseren wij een bod van € 353.005 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Broekhuysenhof 8 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 21.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Broekhuysenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Van Broekhuysenhof 8 ligt rond € 343.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Broekhuysenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Van Broekhuysenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.