Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Broekhuysenhof 24

6956AT Spankeren

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.430
+6,7%
[ € 316.298 – € 402.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.066[ € 332.563 – € 367.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.045[ € 350.521 – € 387.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.430 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.50612 maanden +6,7%
+€ 9.45312 mnd vs. NL +2,8%
Van Broekhuysenhof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.430 voor Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.430.

Verwachte verkoopprijs Van Broekhuysenhof 24
€ 369.045[ € 350.521 – € 387.418 ]
Verkoper houdt over€ 363.736−€ 5.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.576+€ 9.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.241 per m².

Verwachte vraagprijs Van Broekhuysenhof 24
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 350.066[ € 332.563 – € 367.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.241[ € 3.079 – € 3.403 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Broekhuysenhof 24 adviseren wij in een bod van € 369.045, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.066 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.430+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.045+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.497+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Broekhuysenhof 24 zal in bij een vraagprijs van € 350.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Broekhuysenhof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.430
Verwachte verkoopprijs€ 369.045
Verwachte vraagprijs€ 350.066
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Straatbeeld van Overweg 19, 6956AE Spankeren
Overweg 19
1963 · 170 m²
€ 711.122
Straatbeeld van Bockhorstweg 7, 6956CA Spankeren
Bockhorstweg 7
1984 · 189 m²
€ 807.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.430 is Van Broekhuysenhof 24 een van de meer betaalbare woningen in Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Broekhuysenhof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren.

Wat is Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren waard?
Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.430 (bandbreedte € 316.298 – € 402.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren is in oktober 2026 € 350.066 (bandbreedte € 332.563 – € 367.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren?
Voor Van Broekhuysenhof 24 adviseren wij een bod van € 369.045 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Broekhuysenhof 24 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 22.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Broekhuysenhof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Van Broekhuysenhof 24 ligt rond € 359.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Broekhuysenhof 24?
Huishoudens in de buurt van Van Broekhuysenhof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.