Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 13

6956CG Spankeren

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.772
+6,7%
[ € 479.399 – € 610.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.939[ € 505.342 – € 558.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.915[ € 529.598 – € 585.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 13 in Spankeren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.772 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.928Sinds september +0,5%
+€ 34.11112 maanden +6,7%
+€ 14.32712 mnd vs. NL +2,8%
Kerkweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.772 voor Kerkweg 13 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 13 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.915. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 544.772.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 13
€ 557.915[ € 529.598 – € 585.346 ]
Verkoper houdt over€ 550.528−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.223+€ 13.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 13 in Spankeren heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.925 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 13
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 531.939[ € 505.342 – € 558.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.925[ € 4.679 – € 5.172 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 541.359[ € 230.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 13 adviseren wij in een bod van € 557.915, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.939 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.772+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.915+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.811+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 531.939 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 13 in Spankeren bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 544.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.772
Verwachte verkoopprijs€ 557.915
Verwachte vraagprijs€ 531.939
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 597.427
Straatbeeld van Kerkstraat 22b, 6953BM Dieren
Kerkstraat 22b
1990 · 94 m²
€ 382.986
Straatbeeld van Pasteurstraat 1, 6951CL Dieren
Pasteurstraat 1
1989 · 85 m²
€ 302.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.772 ligt Kerkweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spankeren. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 13 in Spankeren.

Wat is Kerkweg 13 in Spankeren waard?
Kerkweg 13 in Spankeren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.772 (bandbreedte € 479.399 – € 610.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Spankeren?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 13 in Spankeren is in oktober 2026 € 531.939 (bandbreedte € 505.342 – € 558.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 13 in Spankeren?
Voor Kerkweg 13 adviseren wij een bod van € 557.915 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 13 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 13 in Spankeren bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 13 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 13 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 34.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 13 ligt rond € 544.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.