Huiswaardemeter

Woningwaarde Loohof 34

6956CN Spankeren

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.692
+5,7%
[ € 337.649 – € 429.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.780[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Loohof 34 in Spankeren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.692 (€ 4.171 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds mei +0,5%
+€ 20.82512 maanden +5,7%
+€ 5.43712 mnd vs. NL +1,5%
Loohof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.692 voor Loohof 34 in Spankeren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loohof 34 in Spankeren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.780. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 383.692.

Verwachte verkoopprijs Loohof 34
€ 393.780[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 388.198−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.806+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.198

Wat is de vraagprijs?

Loohof 34 in Spankeren staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Vraagprijs Loohof 34
Onder gem. in DierenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Dieren
€ 538.948[ € 259.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loohof 34 adviseren wij in een bod van € 393.780, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rheden wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.692+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.780+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.469+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loohof 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loohof 34 in Spankeren bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 383.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loohof 34

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.692
Verwachte verkoopprijs€ 393.780
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Rheden)

Locatie

BuurtSpankeren→
PlaatsSpankeren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spankeren besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (11%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spankeren

Spankeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,8 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loohof 67, 6956CP Spankeren
Loohof 67
1993 · 137 m²
€ 590.886
Straatbeeld van Het Bastion 47, 6953BG Dieren
Het Bastion 47
1993 · 91 m²
€ 467.507
Straatbeeld van Obrechtlaan 43, 6952EL Dieren
Obrechtlaan 43
1987 · 63 m²
€ 239.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loohof 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spankeren willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Loohof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loohof 34 in Spankeren.

Wat is Loohof 34 in Spankeren waard?
Loohof 34 in Spankeren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.692 (bandbreedte € 337.649 – € 429.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spankeren.
Wat is de vraagprijs van Loohof 34 in Spankeren?
Loohof 34 in Spankeren staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Loohof 34 in Spankeren?
Voor Loohof 34 adviseren wij een bod van € 393.780 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rheden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loohof 34 in Spankeren?
De geschatte bruto maandlasten van Loohof 34 in Spankeren bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loohof 34 in Spankeren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loohof 34 in Spankeren is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loohof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spankeren is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Loohof 34 ligt rond € 383.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loohof 34?
Huishoudens in de buurt van Loohof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spankeren heeft 21% van de woningen zonnepanelen.