Woningwaarde Zuiderlingedijk 117

4211BC Spijk

90 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 7.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 710.024

+2,7%

[ € 624.821 – € 795.227 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 727.342[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 117 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.024 (€ 7.889 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 18.47512 maanden +2,7%+2,7%

€ -8.31612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Zuiderlingedijk 117

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.024 voor Zuiderlingedijk 117 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 117 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 727.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.024.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 117

€ 727.342[ € 686.660 – € 758.940 ]

Verkoper houdt over€ 718.091−€ 9.251 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 744.039+€ 16.697 kosten koper

Verkoopprijs€ 727.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.001

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 718.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 117 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.722 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 117

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.722[ € 7.336 – € 8.108 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 117 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 727.342, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.024+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 727.342+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 763.709+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 117 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 117 in Spijk bedragen € 3.628 per maand bij een woningwaarde van € 710.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 910.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.628/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.472

OZB€ 55

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 3.628

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 117

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.770 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.024

Verwachte verkoopprijs€ 727.342

Verwachte vraagprijs€ 695.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (18%)

D (7%)

E (8%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Vonklaan 12

1932 · 97 m²

€ 375.872

Burgemeester Vonklaan 3

Burgemeester Vonklaan 12

1932 · 97 m²

€ 375.872

Burgemeester Vonklaan 3

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.024 ligt Zuiderlingedijk 117 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 117 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 117 in Spijk waard?

Zuiderlingedijk 117 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.024 (bandbreedte € 624.821 – € 795.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 117 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 117 in Spijk is in oktober 2026 € 695.000 (bandbreedte € 660.250 – € 729.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 117 in Spijk?

Voor Zuiderlingedijk 117 adviseren wij een bod van € 727.342 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 117 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 117 in Spijk bedragen € 3.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.472 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 117 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 117 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.475) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 117?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 117 ligt rond € 710.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 117?

Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.