Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlingedijk 121

4211BC Spijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.924
+2,7%
[ € 736.493 – € 937.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.611[ € 781.480 – € 863.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 851.486[ € 808.832 – € 893.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 121 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.924 (€ 6.293 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,2%
+€ 21.77712 maanden +2,7%
€ -9.80312 mnd vs. NL -1,2%
Zuiderlingedijk 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.924 voor Zuiderlingedijk 121 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 121 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 851.486. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 836.924.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 121
€ 851.486[ € 808.832 – € 893.973 ]
Verkoper houdt over€ 840.870−€ 10.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 870.666+€ 19.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 851.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 840.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 121 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.185 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 121
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 822.611[ € 781.480 – € 863.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.185[ € 5.876 – € 6.494 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 121 adviseren wij in een bod van € 851.486, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.611 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 851.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 894.060+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 121 zal in bij een vraagprijs van € 822.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 121 in Spijk bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 836.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.093
OZB€ 65
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 121

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.924
Verwachte verkoopprijs€ 851.486
Verwachte vraagprijs€ 822.611
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 19, 4161CS Heukelum
Voorstraat 19
1904 · 108 m²
€ 435.864
Straatbeeld van Groeneweg 24, 4161BK Heukelum
Groeneweg 24
1928 · 123 m²
€ 550.220
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 404.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlingedijk 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 836.924 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 121 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 121 in Spijk waard?
Zuiderlingedijk 121 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.924 (bandbreedte € 736.493 – € 937.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 121 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 121 in Spijk is in oktober 2026 € 822.611 (bandbreedte € 781.480 – € 863.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 121 in Spijk?
Voor Zuiderlingedijk 121 adviseren wij een bod van € 851.486 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 121 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 121 in Spijk bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.093 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 121 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 121 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 21.777) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 121 ligt rond € 836.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 121?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.