Woningwaarde Zuiderlingedijk 179

4211BE Spijk

Te koop

318 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1835Bouwjaar

€ 3.021Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 960.721

+1,8%

[ € 845.434 – € 1.076.008 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 976.316[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 179 in Spijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 960.721 (€ 3.021 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.108Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 16.70212 maanden +1,8%+1,8%

€ -23.33012 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Zuiderlingedijk 179

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 960.721 voor Zuiderlingedijk 179 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 179 in Spijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 976.316. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 960.721.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 179

€ 976.316[ € 932.282 – € 1.030.417 ]

Verkoper houdt over€ 964.327−€ 11.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 997.992+€ 21.676 kosten koper

Verkoopprijs€ 976.316

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 964.327

Wat is de vraagprijs?

Zuiderlingedijk 179 in Spijk staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Vraagprijs Zuiderlingedijk 179

Onder gem. in HeukelumBoven gem.

€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]

Gem. vraagprijs in Heukelum

€ 665.667[ € 385.000 – € 980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 179 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 976.316, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 960.721+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 976.316+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.025.132+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 179 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 179 in Spijk bedragen € 4.777 per maand bij een woningwaarde van € 960.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 480.000€ 1.441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.777/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.698

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 4.777

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.691.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 179

Woninggegevens

Bouwjaar1835

Woonoppervlakte318 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 960.721

Verwachte verkoopprijs€ 976.316

Vraagprijs€ 950.000

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.410 kWh/jr)Elektriciteit(3.410 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (19%)

C (18%)

D (8%)

E (8%)

F (3%)

G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation29,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt2,7 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuiderlingedijk 179 valt met een geschatte woningwaarde van € 960.721 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 179

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 179 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 179 in Spijk waard?

Zuiderlingedijk 179 in Spijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 960.721 (bandbreedte € 845.434 – € 1.076.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.

Wat is de vraagprijs van Zuiderlingedijk 179 in Spijk?

Zuiderlingedijk 179 in Spijk staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.021.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 179 in Spijk?

Voor Zuiderlingedijk 179 adviseren wij een bod van € 976.316 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 179 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 179 in Spijk bedragen € 4.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 960.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.698 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 179 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 179 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 16.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 179?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 179 ligt rond € 960.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 179?

Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 179 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.