Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlingedijk 191

4211BE Spijk

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.317
+2,7%
[ € 628.599 – € 800.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.886[ € 665.842 – € 735.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.005[ € 691.144 – € 763.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 191 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.317 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.58712 maanden +2,7%
€ -8.36612 mnd vs. NL -1,2%
Zuiderlingedijk 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.317 voor Zuiderlingedijk 191 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 191 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.005. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 714.317.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 191
€ 728.005[ € 691.144 – € 763.895 ]
Verkoper houdt over€ 718.747−€ 9.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.715+€ 16.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 191 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 191
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 700.886[ € 665.842 – € 735.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 191 adviseren wij in een bod van € 728.005, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.886 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.317+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.005+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.405+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 191 zal in bij een vraagprijs van € 700.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 191 in Spijk bedragen € 3.666 per maand bij een woningwaarde van € 714.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 191

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.317
Verwachte verkoopprijs€ 728.005
Verwachte vraagprijs€ 700.886
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 98, 4211CX Spijk
Spijkse Kweldijk 98
1978 · 173 m²
€ 840.154
Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Crommen Camp 46, 4161AW Heukelum
Crommen Camp 46
1975 · 175 m²
€ 659.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.317 ligt Zuiderlingedijk 191 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 191 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 191 in Spijk waard?
Zuiderlingedijk 191 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.317 (bandbreedte € 628.599 – € 800.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 191 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 191 in Spijk is in oktober 2026 € 700.886 (bandbreedte € 665.842 – € 735.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 191 in Spijk?
Voor Zuiderlingedijk 191 adviseren wij een bod van € 728.005 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 191 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 191 in Spijk bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 191 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 191 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 18.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 191 ligt rond € 714.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 191?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.