Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlingedijk 197

4211BE Spijk

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.672
+2,7%
[ € 396.591 – € 504.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.285[ € 420.171 – € 464.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.234[ € 440.339 – € 486.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlingedijk 197 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.672 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 989Sinds september +0,2%
+€ 11.72712 maanden +2,7%
€ -5.27812 mnd vs. NL -1,2%
Zuiderlingedijk 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.672 voor Zuiderlingedijk 197 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlingedijk 197 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.234. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 450.672.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlingedijk 197
€ 461.234[ € 440.339 – € 486.690 ]
Verkoper houdt over€ 454.910−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.609+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlingedijk 197 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlingedijk 197
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 442.285[ € 420.171 – € 464.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlingedijk 197 adviseren wij in een bod van € 461.234, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.285 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.672+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.234+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.296+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlingedijk 197 zal in bij een vraagprijs van € 442.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlingedijk 197 in Spijk bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 450.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlingedijk 197

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.672
Verwachte verkoopprijs€ 461.234
Verwachte vraagprijs€ 442.285
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.564
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 12, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 12
1932 · 97 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 404.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.672 is Zuiderlingedijk 197 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderlingedijk 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlingedijk 197 in Spijk.

Wat is Zuiderlingedijk 197 in Spijk waard?
Zuiderlingedijk 197 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.672 (bandbreedte € 396.591 – € 504.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 197 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlingedijk 197 in Spijk is in oktober 2026 € 442.285 (bandbreedte € 420.171 – € 464.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlingedijk 197 in Spijk?
Voor Zuiderlingedijk 197 adviseren wij een bod van € 461.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlingedijk 197 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlingedijk 197 in Spijk bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlingedijk 197 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlingedijk 197 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.727) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlingedijk 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlingedijk 197 ligt rond € 450.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlingedijk 197?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlingedijk 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.