Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Vonklaan 22

4211BS Spijk

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.140
+2,7%
[ € 398.763 – € 507.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.325[ € 420.209 – € 464.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.219[ € 440.799 – € 487.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.140 (€ 5.526 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 994Sinds september +0,2%
+€ 11.79112 maanden +2,7%
€ -5.30712 mnd vs. NL -1,2%
Burgemeester Vonklaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.140 voor Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.219. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.140.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Vonklaan 22
€ 464.219[ € 440.799 – € 487.199 ]
Verkoper houdt over€ 457.863−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.653+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.394 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Vonklaan 22
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 442.325[ € 420.209 – € 464.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.394[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Vonklaan 22 adviseren wij in een bod van € 464.219, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 442.325 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.140+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.219+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.430+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Vonklaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 442.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Vonklaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.140
Verwachte verkoopprijs€ 464.219
Verwachte vraagprijs€ 442.325
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 3, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 3
1938 · 86 m²
€ 402.564
Straatbeeld van Burgemeester Vonklaan 12, 4211BS Spijk
Burgemeester Vonklaan 12
1932 · 97 m²
€ 375.872
Straatbeeld van Appeldijk 14, 4161BH Heukelum
Appeldijk 14
1930 · 83 m²
€ 404.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.140 is Burgemeester Vonklaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Vonklaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk.

Wat is Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk waard?
Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.140 (bandbreedte € 398.763 – € 507.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk is in oktober 2026 € 442.325 (bandbreedte € 420.209 – € 464.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk?
Voor Burgemeester Vonklaan 22 adviseren wij een bod van € 464.219 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Vonklaan 22 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Vonklaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Vonklaan 22 ligt rond € 453.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Vonklaan 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Vonklaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.