Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantagestraat 5

4211BT Spijk

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.526
+2,7%
[ € 281.183 – € 357.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.997[ € 295.447 – € 326.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.289[ € 311.697 – € 344.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantagestraat 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.526 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 701Sinds september +0,2%
+€ 8.31412 maanden +2,7%
€ -3.74312 mnd vs. NL -1,2%
Plantagestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.526 voor Plantagestraat 5 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantagestraat 5 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.289. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.526.

Verwachte verkoopprijs Plantagestraat 5
€ 328.289[ € 311.697 – € 344.507 ]
Verkoper houdt over€ 323.428−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.005+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantagestraat 5 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Plantagestraat 5
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 310.997[ € 295.447 – € 326.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantagestraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.289, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.997 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.526+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.289+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.703+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantagestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 310.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantagestraat 5 in Spijk bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 319.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantagestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.526
Verwachte verkoopprijs€ 328.289
Verwachte vraagprijs€ 310.997
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 98, 4211CX Spijk
Spijkse Kweldijk 98
1978 · 173 m²
€ 840.154
Straatbeeld van Voorste Gewind 20, 4161AC Heukelum
Voorste Gewind 20
1968 · 99 m²
€ 441.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.526 is Plantagestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plantagestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantagestraat 5 in Spijk.

Wat is Plantagestraat 5 in Spijk waard?
Plantagestraat 5 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.526 (bandbreedte € 281.183 – € 357.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantagestraat 5 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Plantagestraat 5 in Spijk is in oktober 2026 € 310.997 (bandbreedte € 295.447 – € 326.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantagestraat 5 in Spijk?
Voor Plantagestraat 5 adviseren wij een bod van € 328.289 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantagestraat 5 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Plantagestraat 5 in Spijk bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantagestraat 5 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantagestraat 5 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantagestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Plantagestraat 5 ligt rond € 319.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantagestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Plantagestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.