Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkse Hof 12

4211CB Spijk

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.287
+2,7%
[ € 349.613 – € 444.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.083[ € 367.729 – € 406.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.760[ € 387.219 – € 427.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Hof 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.287 (€ 3.895 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.33712 maanden +2,7%
€ -4.65412 mnd vs. NL -1,2%
Spijkse Hof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.287 voor Spijkse Hof 12 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Hof 12 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.287.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Hof 12
€ 407.760[ € 387.219 – € 427.978 ]
Verkoper houdt over€ 402.025−€ 5.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.065+€ 10.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkse Hof 12 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkse Hof 12
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 387.083[ € 367.729 – € 406.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.985 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Hof 12 adviseren wij in een bod van € 407.760, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.083 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.287+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.760+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.148+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Hof 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Hof 12 in Spijk bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 397.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Hof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.287
Verwachte verkoopprijs€ 407.760
Verwachte vraagprijs€ 387.083
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantagestraat 13, 4211BT Spijk
Plantagestraat 13
1967 · 87 m²
€ 332.921
Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 98, 4211CX Spijk
Spijkse Kweldijk 98
1978 · 173 m²
€ 840.154
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.287 is Spijkse Hof 12 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijkse Hof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Hof 12 in Spijk.

Wat is Spijkse Hof 12 in Spijk waard?
Spijkse Hof 12 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.287 (bandbreedte € 349.613 – € 444.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkse Hof 12 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijkse Hof 12 in Spijk is in oktober 2026 € 387.083 (bandbreedte € 367.729 – € 406.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Hof 12 in Spijk?
Voor Spijkse Hof 12 adviseren wij een bod van € 407.760 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Hof 12 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Hof 12 in Spijk bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Hof 12 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Hof 12 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Hof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Hof 12 ligt rond € 397.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Hof 12?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Hof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.