Huiswaardemeter

Woningwaarde Mark 22

4211CC Spijk

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.579
+2,7%
[ € 275.950 – € 351.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.342[ € 290.075 – € 320.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.038[ € 305.739 – € 337.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Mark 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.579 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.15912 maanden +2,7%
€ -3.67312 mnd vs. NL -1,2%
Mark 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.579 voor Mark 22 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mark 22 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.038. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 313.579.

Verwachte verkoopprijs Mark 22
€ 322.038[ € 305.739 – € 337.922 ]
Verkoper houdt over€ 317.246−€ 4.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.629+€ 8.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mark 22 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Mark 22
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 305.342[ € 290.075 – € 320.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mark 22 adviseren wij in een bod van € 322.038, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.342 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.038+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.140+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mark 22 zal in bij een vraagprijs van € 305.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mark 22 in Spijk bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 313.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mark 22

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.579
Verwachte verkoopprijs€ 322.038
Verwachte vraagprijs€ 305.342
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 42
1994 · 88 m²
€ 382.752
Straatbeeld van Lingewal 9, 4161CG Heukelum
Lingewal 9
1983 · 108 m²
€ 408.747
Straatbeeld van Ringovenlaan 25, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 25
1986 · 144 m²
€ 534.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.579 is Mark 22 een van de meer betaalbare woningen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mark 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mark 22 in Spijk.

Wat is Mark 22 in Spijk waard?
Mark 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.579 (bandbreedte € 275.950 – € 351.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mark 22 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Mark 22 in Spijk is in oktober 2026 € 305.342 (bandbreedte € 290.075 – € 320.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Mark 22 in Spijk?
Voor Mark 22 adviseren wij een bod van € 322.038 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mark 22 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mark 22 in Spijk bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mark 22 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mark 22 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mark 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Mark 22 ligt rond € 313.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mark 22?
Huishoudens in de buurt van Mark 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.