Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijkse Kweldijk 57

4212CX Spijk

234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.922
+2,7%
[ € 687.211 – € 874.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.957[ € 727.659 – € 804.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.179[ € 756.038 – € 835.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijkse Kweldijk 57 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.922 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,2%
+€ 20.32012 maanden +2,7%
€ -9.14712 mnd vs. NL -1,2%
Spijkse Kweldijk 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.922 voor Spijkse Kweldijk 57 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijkse Kweldijk 57 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.179. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.922.

Verwachte verkoopprijs Spijkse Kweldijk 57
€ 796.179[ € 756.038 – € 835.621 ]
Verkoper houdt over€ 786.171−€ 10.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.253+€ 18.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijkse Kweldijk 57 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.273 per m².

Verwachte vraagprijs Spijkse Kweldijk 57
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 765.957[ € 727.659 – € 804.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.273[ € 3.110 – € 3.437 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijkse Kweldijk 57 adviseren wij in een bod van € 796.179, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 765.957 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.922+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.179+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 835.988+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijkse Kweldijk 57 zal in bij een vraagprijs van € 765.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijkse Kweldijk 57 in Spijk bedragen € 4.016 per maand bij een woningwaarde van € 780.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.819
OZB€ 61
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijkse Kweldijk 57

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.922
Verwachte verkoopprijs€ 796.179
Verwachte vraagprijs€ 765.957
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 52, 4211CZ Spijk
Spijkse Kweldijk 52
2021 · 230 m²
€ 1.109.300
Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Straatbeeld van Bezander 3, 4161BR Heukelum
Bezander 3
1985 · 154 m²
€ 633.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijkse Kweldijk 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.922 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijkse Kweldijk 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk.

Wat is Spijkse Kweldijk 57 in Spijk waard?
Spijkse Kweldijk 57 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.922 (bandbreedte € 687.211 – € 874.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk is in oktober 2026 € 765.957 (bandbreedte € 727.659 – € 804.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijkse Kweldijk 57 in Spijk?
Voor Spijkse Kweldijk 57 adviseren wij een bod van € 796.179 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk bedragen € 4.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.819 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijkse Kweldijk 57 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 20.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijkse Kweldijk 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijkse Kweldijk 57 ligt rond € 780.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijkse Kweldijk 57?
Huishoudens in de buurt van Spijkse Kweldijk 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.