Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksesteeg 31

4212KG Spijk

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.237
+2,7%
[ € 757.009 – € 963.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.868[ € 803.575 – € 888.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.850[ € 830.897 – € 918.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksesteeg 31 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.237 (€ 5.514 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,2%
+€ 22.38412 maanden +2,7%
€ -10.07512 mnd vs. NL -1,2%
Spijksesteeg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.237 voor Spijksesteeg 31 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksesteeg 31 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.850. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 860.237.

Verwachte verkoopprijs Spijksesteeg 31
€ 874.850[ € 830.897 – € 918.358 ]
Verkoper houdt over€ 863.977−€ 10.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.497+€ 19.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksesteeg 31 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksesteeg 31
Onder gem. in HeukelumBoven gem.
€ 845.868[ € 803.575 – € 888.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Heukelum
€ 729.625[ € 369.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksesteeg 31 adviseren wij in een bod van € 874.850, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 845.868 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.237+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.850+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.593+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksesteeg 31 zal in bij een vraagprijs van € 845.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksesteeg 31 in Spijk bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 860.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.207
OZB€ 67
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksesteeg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.237
Verwachte verkoopprijs€ 874.850
Verwachte vraagprijs€ 845.868
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtSpijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (34%)
B (19%)
C (18%)
D (7%)
E (8%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf

Dagelijkse voorzieningen liggen in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 3,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijkse Kweldijk 98, 4211CX Spijk
Spijkse Kweldijk 98
1978 · 173 m²
€ 840.154
Straatbeeld van Dwarsweg 5a, 4161AD Heukelum
Dwarsweg 5a
1999 · 184 m²
€ 1.169.739
Straatbeeld van Ringovenlaan 42, 4161BS Heukelum
Ringovenlaan 42
1994 · 88 m²
€ 382.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijksesteeg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.237 duidelijk in het hogere segment van Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijksesteeg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksesteeg 31 in Spijk.

Wat is Spijksesteeg 31 in Spijk waard?
Spijksesteeg 31 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.237 (bandbreedte € 757.009 – € 963.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksesteeg 31 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Spijksesteeg 31 in Spijk is in oktober 2026 € 845.868 (bandbreedte € 803.575 – € 888.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksesteeg 31 in Spijk?
Voor Spijksesteeg 31 adviseren wij een bod van € 874.850 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksesteeg 31 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksesteeg 31 in Spijk bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.207 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksesteeg 31 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksesteeg 31 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijksesteeg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf is € 539.000. De geschatte marktwaarde van Spijksesteeg 31 ligt rond € 860.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijksesteeg 31?
Huishoudens in de buurt van Spijksesteeg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spijk en Boveneind Spijk en Vogelswerf heeft 18% van de woningen zonnepanelen.