Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg-Noord 9

9909AC Spijk

298 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.178
+9,4%
[ € 164.717 – € 209.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.512[ € 174.336 – € 192.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.917[ € 181.309 – € 200.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg-Noord 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.178 (€ 628 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds september +0,8%
+€ 16.06012 maanden +9,4%
+€ 9.43112 mnd vs. NL +5,5%
Hoofdweg-Noord 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.178 voor Hoofdweg-Noord 9 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg-Noord 9 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.917. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 187.178.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg-Noord 9
€ 190.917[ € 181.309 – € 200.396 ]
Verkoper houdt over€ 187.567−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.885+€ 5.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg-Noord 9 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 616 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg-Noord 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 183.512[ € 174.336 – € 192.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 616[ € 585 – € 647 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg-Noord 9 adviseren wij in een bod van € 190.917, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.512 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.178+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.917+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.463+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg-Noord 9 zal in bij een vraagprijs van € 183.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg-Noord 9 in Spijk bedragen € 1.054 per maand bij een woningwaarde van € 187.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg-Noord 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte298 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.178
Verwachte verkoopprijs€ 190.917
Verwachte vraagprijs€ 183.512
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 23, 9906PB Bierum
Hereweg 23
1948 · 284 m²
€ 381.494
Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 448.803
Straatbeeld van Bakkerspad 6, 9931TG Delfzijl
Bakkerspad 6
1935 · 271 m²
€ 632.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.178 is Hoofdweg-Noord 9 een van de meer betaalbare woningen in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg-Noord 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk.

Wat is Hoofdweg-Noord 9 in Spijk waard?
Hoofdweg-Noord 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.178 (bandbreedte € 164.717 – € 209.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk is in oktober 2026 € 183.512 (bandbreedte € 174.336 – € 192.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 628.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg-Noord 9 in Spijk?
Voor Hoofdweg-Noord 9 adviseren wij een bod van € 190.917 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk bedragen € 1.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg-Noord 9 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 16.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg-Noord 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg-Noord 9 ligt rond € 187.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg-Noord 9?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg-Noord 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).