Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdaweg 10

9909AJ Spijk

189 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.670
+9,4%
[ € 344.670 – € 438.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.338[ € 367.021 – € 405.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.075[ € 379.133 – € 419.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdaweg 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.670 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,8%
+€ 33.60612 maanden +9,4%
+€ 19.73412 mnd vs. NL +5,5%
Alberdaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.670 voor Alberdaweg 10 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdaweg 10 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.075. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.670.

Verwachte verkoopprijs Alberdaweg 10
€ 397.075[ € 379.133 – € 419.042 ]
Verkoper houdt over€ 391.457−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.167+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdaweg 10 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.044 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdaweg 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 386.338[ € 367.021 – € 405.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.044[ € 1.942 – € 2.146 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdaweg 10 adviseren wij in een bod van € 397.075, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.338 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.670+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.075+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.929+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 386.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdaweg 10 in Spijk bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 391.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.670
Verwachte verkoopprijs€ 397.075
Verwachte vraagprijs€ 386.338
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Bakkerspad 6, 9931TG Delfzijl
Bakkerspad 6
1935 · 271 m²
€ 632.142
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdaweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 391.670 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Alberdaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdaweg 10 in Spijk.

Wat is Alberdaweg 10 in Spijk waard?
Alberdaweg 10 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.670 (bandbreedte € 344.670 – € 438.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdaweg 10 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Alberdaweg 10 in Spijk is in oktober 2026 € 386.338 (bandbreedte € 367.021 – € 405.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdaweg 10 in Spijk?
Voor Alberdaweg 10 adviseren wij een bod van € 397.075 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdaweg 10 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdaweg 10 in Spijk bedragen € 2.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdaweg 10 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdaweg 10 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Alberdaweg 10 ligt rond € 391.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Alberdaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).