Woningwaarde Alberdaweg 13, Spijk (9909AJ)

Wat is mijn huis waard?

Alberdaweg 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.424 (€ 2.257 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 32.72712 maanden +9,4%+9,4%

+€ 19.21812 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Alberdaweg 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.424 voor Alberdaweg 13 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdaweg 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 386.726. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.424.

Verwachte verkoopprijs Alberdaweg 13

€ 386.726[ € 369.179 – € 408.040 ]

Verkoper houdt over€ 381.222−€ 5.504 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 396.611+€ 9.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 386.726

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.254

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 381.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdaweg 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 376.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.226 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdaweg 13

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 376.195[ € 357.385 – € 395.005 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.226[ € 2.115 – € 2.337 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdaweg 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 386.726, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.195 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.424+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 386.726+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 406.062+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdaweg 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 376.195 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdaweg 13 in Spijk bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 381.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 581.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.994/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865

OZB€ 40

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.994

Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte775 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.424

Verwachte verkoopprijs€ 386.726

Verwachte vraagprijs€ 376.195

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alberdaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 381.424 duidelijk in het hogere segment van Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Alberdaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdaweg 13 in Spijk.

Wat is Alberdaweg 13 in Spijk waard?

Alberdaweg 13 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.424 (bandbreedte € 335.653 – € 427.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdaweg 13 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Alberdaweg 13 in Spijk is in oktober 2026 € 376.195 (bandbreedte € 357.385 – € 395.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Alberdaweg 13 in Spijk?

Voor Alberdaweg 13 adviseren wij een bod van € 386.726 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Alberdaweg 13 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Alberdaweg 13 in Spijk bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Alberdaweg 13 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Alberdaweg 13 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdaweg 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Alberdaweg 13 ligt rond € 381.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Alberdaweg 13?

Huishoudens in de buurt van Alberdaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Alberdaweg 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde