Huiswaardemeter

Woningwaarde Ubbenasingel 67

9909AN Spijk

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 1.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.437
+8,7%
[ € 223.025 – € 283.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.284[ € 244.593 – € 270.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Ubbenasingel 67 in Spijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 253.437 (€ 1.797 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds juli +0,8%
+€ 20.22412 maanden +8,7%
+€ 11.98712 mnd vs. NL +5,1%
Ubbenasingel 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.437 voor Ubbenasingel 67 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ubbenasingel 67 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.284. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.437.

Verwachte verkoopprijs Ubbenasingel 67
€ 258.284[ € 244.593 – € 270.339 ]
Verkoper houdt over€ 254.193−€ 4.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.600+€ 7.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.193

Wat is de vraagprijs?

Ubbenasingel 67 in Spijk staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.766 per m².

Vraagprijs Ubbenasingel 67
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.766[ € 1.678 – € 1.854 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 411.813[ € 249.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ubbenasingel 67 adviseren wij in een bod van € 258.284, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.437+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.284+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.198+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ubbenasingel 67 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ubbenasingel 67 in Spijk bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 253.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ubbenasingel 67

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.437
Verwachte verkoopprijs€ 258.284
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ossenweg 1, 9931TA Delfzijl
Ossenweg 1
1950 · 173 m²
€ 448.803
Straatbeeld van Krewerderweg 10, 9905PM Holwierde
Krewerderweg 10
1953 · 122 m²
€ 310.340
Straatbeeld van Holwierderweg 6, 9904PB Krewerd
Holwierderweg 6
1953 · 85 m²
€ 212.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ubbenasingel 67 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ubbenasingel 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ubbenasingel 67 in Spijk.

Wat is Ubbenasingel 67 in Spijk waard?
Ubbenasingel 67 in Spijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.437 (bandbreedte € 223.025 – € 283.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de vraagprijs van Ubbenasingel 67 in Spijk?
Ubbenasingel 67 in Spijk staat in augustus 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Ubbenasingel 67 in Spijk?
Voor Ubbenasingel 67 adviseren wij een bod van € 258.284 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ubbenasingel 67 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ubbenasingel 67 in Spijk bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ubbenasingel 67 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ubbenasingel 67 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ubbenasingel 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ubbenasingel 67 ligt rond € 253.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ubbenasingel 67?
Huishoudens in de buurt van Ubbenasingel 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).