Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesweg 22

9909AW Spijk

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.201
+9,4%
[ € 271.217 – € 345.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.023[ € 287.872 – € 318.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.467[ € 297.660 – € 328.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesweg 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.201 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds september +0,8%
+€ 26.44412 maanden +9,4%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +5,5%
Nesweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.201 voor Nesweg 22 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesweg 22 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.201.

Verwachte verkoopprijs Nesweg 22
€ 313.467[ € 297.660 – € 328.992 ]
Verkoper houdt over€ 308.769−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.886+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesweg 22 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.504 per m².

Verwachte vraagprijs Nesweg 22
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 303.023[ € 287.872 – € 318.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.504[ € 2.379 – € 2.630 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesweg 22 adviseren wij in een bod van € 313.467, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 303.023 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.201+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.467+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.140+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 303.023 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesweg 22 in Spijk bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 308.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.201
Verwachte verkoopprijs€ 313.467
Verwachte vraagprijs€ 303.023
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Dijkstraat 34, 9909BM Spijk
Grote Dijkstraat 34
1920 · 73 m²
€ 188.700
Straatbeeld van Lage Trijnweg 8, 9909TD Spijk
Lage Trijnweg 8
1930 · 134 m²
€ 319.401
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.201 zit Nesweg 22 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nesweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesweg 22 in Spijk.

Wat is Nesweg 22 in Spijk waard?
Nesweg 22 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.201 (bandbreedte € 271.217 – € 345.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesweg 22 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Nesweg 22 in Spijk is in oktober 2026 € 303.023 (bandbreedte € 287.872 – € 318.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesweg 22 in Spijk?
Voor Nesweg 22 adviseren wij een bod van € 313.467 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesweg 22 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nesweg 22 in Spijk bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesweg 22 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesweg 22 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nesweg 22 ligt rond € 308.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesweg 22?
Huishoudens in de buurt van Nesweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).