Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesweg 6

9909AW Spijk

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.197
+9,4%
[ € 300.253 – € 382.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.527[ € 318.751 – € 352.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.963[ € 329.589 – € 364.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesweg 6 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.197 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,8%
+€ 29.27512 maanden +9,4%
+€ 17.19112 mnd vs. NL +5,5%
Nesweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.197 voor Nesweg 6 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesweg 6 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.963. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.197.

Verwachte verkoopprijs Nesweg 6
€ 346.963[ € 329.589 – € 364.281 ]
Verkoper houdt over€ 341.896−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.052+€ 9.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesweg 6 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Nesweg 6
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 335.527[ € 318.751 – € 352.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.714 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesweg 6 adviseren wij in een bod van € 346.963, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.527 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.197+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.963+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.311+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 335.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesweg 6 in Spijk bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 341.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.197
Verwachte verkoopprijs€ 346.963
Verwachte vraagprijs€ 335.527
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 2, 9908PM Godlinze
Molenweg 2
1930 · 174 m²
€ 341.327
Straatbeeld van Bakkerspad 6, 9931TG Delfzijl
Bakkerspad 6
1935 · 271 m²
€ 632.142
Straatbeeld van Kerkpad 14, 9904PE Krewerd
Kerkpad 14
1930 · 148 m²
€ 338.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.197 ligt Nesweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nesweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesweg 6 in Spijk.

Wat is Nesweg 6 in Spijk waard?
Nesweg 6 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.197 (bandbreedte € 300.253 – € 382.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesweg 6 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Nesweg 6 in Spijk is in oktober 2026 € 335.527 (bandbreedte € 318.751 – € 352.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesweg 6 in Spijk?
Voor Nesweg 6 adviseren wij een bod van € 346.963 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesweg 6 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nesweg 6 in Spijk bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesweg 6 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesweg 6 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Nesweg 6 ligt rond € 341.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nesweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).