Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodelaan 27

9909BW Spijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.777
+9,4%
[ € 253.244 – € 322.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.123[ € 268.967 – € 297.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.507[ € 277.843 – € 307.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodelaan 27 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.777 (€ 3.094 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds september +0,8%
+€ 24.69212 maanden +9,4%
+€ 14.50012 mnd vs. NL +5,5%
Willem de Mérodelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.777 voor Willem de Mérodelaan 27 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodelaan 27 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.507. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 287.777.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodelaan 27
€ 292.507[ € 277.843 – € 307.089 ]
Verkoper houdt over€ 288.039−€ 4.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.507+€ 8.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodelaan 27 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.044 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodelaan 27
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 283.123[ € 268.967 – € 297.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.044[ € 2.892 – € 3.197 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodelaan 27 adviseren wij in een bod van € 292.507, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.123 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.777+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.507+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.132+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 283.123 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodelaan 27 in Spijk bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.407
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.777
Verwachte verkoopprijs€ 292.507
Verwachte vraagprijs€ 283.123
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van De Schelp 53, 9905TH Holwierde
De Schelp 53
1977 · 137 m²
€ 262.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Mérodelaan 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 287.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk.

Wat is Willem de Mérodelaan 27 in Spijk waard?
Willem de Mérodelaan 27 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.777 (bandbreedte € 253.244 – € 322.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk is in oktober 2026 € 283.123 (bandbreedte € 268.967 – € 297.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodelaan 27 in Spijk?
Voor Willem de Mérodelaan 27 adviseren wij een bod van € 292.507 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.407 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodelaan 27 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodelaan 27 ligt rond € 287.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).