Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Mérodelaan 9

9909BW Spijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.241
+9,4%
[ € 280.932 – € 357.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.851[ € 298.158 – € 329.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.724[ € 308.295 – € 340.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Mérodelaan 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.241 (€ 2.683 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,8%
+€ 27.39212 maanden +9,4%
+€ 16.08512 mnd vs. NL +5,5%
Willem de Mérodelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.241 voor Willem de Mérodelaan 9 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Mérodelaan 9 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.724. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.241.

Verwachte verkoopprijs Willem de Mérodelaan 9
€ 324.724[ € 308.295 – € 340.748 ]
Verkoper houdt over€ 319.902−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.368+€ 8.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Mérodelaan 9 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Mérodelaan 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 313.851[ € 298.158 – € 329.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.506 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Mérodelaan 9 adviseren wij in een bod van € 324.724, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.851 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.724+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.960+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Mérodelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 313.851 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Mérodelaan 9 in Spijk bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 319.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Mérodelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.241
Verwachte verkoopprijs€ 324.724
Verwachte vraagprijs€ 313.851
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.241 zit Willem de Mérodelaan 9 in het middensegment van Spijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Mérodelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk.

Wat is Willem de Mérodelaan 9 in Spijk waard?
Willem de Mérodelaan 9 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.241 (bandbreedte € 280.932 – € 357.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk is in oktober 2026 € 313.851 (bandbreedte € 298.158 – € 329.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Mérodelaan 9 in Spijk?
Voor Willem de Mérodelaan 9 adviseren wij een bod van € 324.724 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Mérodelaan 9 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 27.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Mérodelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Mérodelaan 9 ligt rond € 319.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Mérodelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Mérodelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).