Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonker 7

9909CB Spijk

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.810
+9,4%
[ € 330.713 – € 420.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.533[ € 351.056 – € 388.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.194[ € 362.992 – € 401.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonker 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.810 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.24512 maanden +9,4%
+€ 18.93512 mnd vs. NL +5,5%
Jonker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.810 voor Jonker 7 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonker 7 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.194. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.810.

Verwachte verkoopprijs Jonker 7
€ 382.194[ € 362.992 – € 401.202 ]
Verkoper houdt over€ 376.740−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.988+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonker 7 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Verwachte vraagprijs Jonker 7
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 369.533[ € 351.056 – € 388.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 421.182[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonker 7 adviseren wij in een bod van € 382.194, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.533 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.194+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.304+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonker 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonker 7 in Spijk bedragen € 1.956 per maand bij een woningwaarde van € 375.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.810
Verwachte verkoopprijs€ 382.194
Verwachte vraagprijs€ 369.533
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.810 ligt Jonker 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jonker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonker 7 in Spijk.

Wat is Jonker 7 in Spijk waard?
Jonker 7 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.810 (bandbreedte € 330.713 – € 420.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonker 7 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Jonker 7 in Spijk is in oktober 2026 € 369.533 (bandbreedte € 351.056 – € 388.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonker 7 in Spijk?
Voor Jonker 7 adviseren wij een bod van € 382.194 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonker 7 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonker 7 in Spijk bedragen € 1.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonker 7 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonker 7 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Jonker 7 ligt rond € 375.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonker 7?
Huishoudens in de buurt van Jonker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).