Huiswaardemeter

Woningwaarde Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45

9909EB Spijk

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.676
+9,4%
[ € 312.995 – € 398.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.584[ € 332.105 – € 367.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.874[ € 343.729 – € 379.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.676 (€ 2.223 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.649Sinds september +0,8%
+€ 30.51812 maanden +9,4%
+€ 17.92112 mnd vs. NL +5,5%
Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.676 voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.874. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.676.

Verwachte verkoopprijs Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45
€ 361.874[ € 343.729 – € 379.910 ]
Verkoper houdt over€ 356.643−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.261+€ 9.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 349.584[ € 332.105 – € 367.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 361.874, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.584 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.676+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.874+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.968+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 349.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 355.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.676
Verwachte verkoopprijs€ 361.874
Verwachte vraagprijs€ 349.584
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→
PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (11%)
C (20%)
D (10%)
E (5%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation33,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.676 ligt Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk.

Wat is Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk waard?
Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.676 (bandbreedte € 312.995 – € 398.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk?
De verwachte vraagprijs van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk is in oktober 2026 € 349.584 (bandbreedte € 332.105 – € 367.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk?
Voor Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 adviseren wij een bod van € 361.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 ligt rond € 355.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Mevr. Evers-Dijkhuizenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).