Woningwaarde Tweehuizerweg 11, Spijk (9909TL)

Wat is mijn huis waard?

Tweehuizerweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.327 (€ 2.302 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 29.02912 maanden +9,4%+9,4%

+€ 17.04612 mnd vs. NL +5,5%+5,5%

Tweehuizerweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.327 voor Tweehuizerweg 11 in Spijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweehuizerweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 343.990. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.327.

Verwachte verkoopprijs Tweehuizerweg 11

€ 343.990[ € 326.551 – € 360.925 ]

Verkoper houdt over€ 338.956−€ 5.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.020+€ 9.030 kosten koper

Verkoopprijs€ 343.990

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 338.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweehuizerweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.264 per m².

Verwachte vraagprijs Tweehuizerweg 11

Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.

€ 332.757[ € 316.119 – € 349.395 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.264[ € 2.150 – € 2.377 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum

€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweehuizerweg 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 343.990, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.757 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.327+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 343.990+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.190+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweehuizerweg 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweehuizerweg 11 in Spijk bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 338.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654

OZB€ 35

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweehuizerweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte775 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.327

Verwachte verkoopprijs€ 343.990

Verwachte vraagprijs€ 332.757

Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtSpijk→

PlaatsSpijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (20%)

D (10%)

E (5%)

F (8%)

G (12%)

Wonen in Spijk

Spijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

34,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation33,5 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.327 ligt Tweehuizerweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Spijk. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tweehuizerweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweehuizerweg 11 in Spijk.

Wat is Tweehuizerweg 11 in Spijk waard?

Tweehuizerweg 11 in Spijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.327 (bandbreedte € 297.728 – € 378.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tweehuizerweg 11 in Spijk?

De verwachte vraagprijs van Tweehuizerweg 11 in Spijk is in oktober 2026 € 332.757 (bandbreedte € 316.119 – € 349.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.302.

Hoeveel moet ik overbieden op Tweehuizerweg 11 in Spijk?

Voor Tweehuizerweg 11 adviseren wij een bod van € 343.990 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tweehuizerweg 11 in Spijk?

De geschatte bruto maandlasten van Tweehuizerweg 11 in Spijk bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tweehuizerweg 11 in Spijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tweehuizerweg 11 in Spijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweehuizerweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spijk is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Tweehuizerweg 11 ligt rond € 338.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tweehuizerweg 11?

Huishoudens in de buurt van Tweehuizerweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Tweehuizerweg 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde