Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Zutphenstraat 7

3201AC Spijkenisse

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.395
+5,2%
[ € 209.788 – € 267.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.573[ € 219.044 – € 242.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.483[ € 233.939 – € 258.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.395 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,4%
+€ 11.79912 maanden +5,2%
+€ 3.02012 mnd vs. NL +1,3%
Jan van Zutphenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.395 voor Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.483. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 238.395.

Verwachte verkoopprijs Jan van Zutphenstraat 7
€ 246.483[ € 233.939 – € 258.565 ]
Verkoper houdt over€ 242.522−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.563+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Zutphenstraat 7
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 230.573[ € 219.044 – € 242.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.845 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Zutphenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 246.483, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 230.573 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.395+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.483+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.807+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Zutphenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 230.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Zutphenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.395
Verwachte verkoopprijs€ 246.483
Verwachte vraagprijs€ 230.573
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMolenwei→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwei besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (25%)
C (18%)
D (9%)
E (13%)
F (16%)
G (18%)

Wonen in Molenwei

Molenwei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse
J. Sasboutstraat 20
1980 · 91 m²
€ 309.247
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.395 zit Jan van Zutphenstraat 7 in het middensegment van Molenwei — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jan van Zutphenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse.

Wat is Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse waard?
Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.395 (bandbreedte € 209.788 – € 267.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 230.573 (bandbreedte € 219.044 – € 242.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse?
Voor Jan van Zutphenstraat 7 adviseren wij een bod van € 246.483 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 11.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Zutphenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwei is € 163.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Zutphenstraat 7 ligt rond € 238.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Zutphenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan van Zutphenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwei heeft 3% van de woningen zonnepanelen.