Huiswaardemeter

Woningwaarde Marrewijklaan 93

3201BH Spijkenisse

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.714
+4,3%
[ € 306.868 – € 390.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.527[ € 343.167 – € 379.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Marrewijklaan 93 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.714 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.472Sinds mei +0,4%
+€ 14.31512 maanden +4,3%
+€ 13412 mnd vs. NL +0,0%
Marrewijklaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.714 voor Marrewijklaan 93 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marrewijklaan 93 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.527. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.714.

Verwachte verkoopprijs Marrewijklaan 93
€ 359.527[ € 343.167 – € 379.289 ]
Verkoper houdt over€ 354.322−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.868+€ 9.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.322

Wat is de vraagprijs?

Marrewijklaan 93 in Spijkenisse staat in te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Vraagprijs Marrewijklaan 93
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 339.500[ € 322.525 – € 356.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marrewijklaan 93 adviseren wij in een bod van € 359.527, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 339.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.714+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.527+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.503+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marrewijklaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 339.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marrewijklaan 93 in Spijkenisse bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 348.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marrewijklaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.714
Verwachte verkoopprijs€ 359.527
Vraagprijs€ 339.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (15%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 483.132
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 328.732
Straatbeeld van Koningin Beatrixplein 27, 3201CG Spijkenisse
Koningin Beatrixplein 27
1998 · 131 m²
€ 419.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.714 zit Marrewijklaan 93 in het middensegment van Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marrewijklaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse.

Wat is Marrewijklaan 93 in Spijkenisse waard?
Marrewijklaan 93 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.714 (bandbreedte € 306.868 – € 390.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de vraagprijs van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse?
Marrewijklaan 93 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 339.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Marrewijklaan 93 in Spijkenisse?
Voor Marrewijklaan 93 adviseren wij een bod van € 359.527 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marrewijklaan 93 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.315) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marrewijklaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marrewijklaan 93 ligt rond € 348.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marrewijklaan 93?
Huishoudens in de buurt van Marrewijklaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.