Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Evertsenstraat 4

3201CC Spijkenisse

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.733
+5,2%
[ € 255.845 – € 325.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.524[ € 268.398 – € 296.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.611[ € 285.307 – € 315.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.733 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds september +0,4%
+€ 14.38912 maanden +5,2%
+€ 3.68312 mnd vs. NL +1,3%
Jan Evertsenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.733 voor Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.733.

Verwachte verkoopprijs Jan Evertsenstraat 4
€ 299.611[ € 285.307 – € 315.339 ]
Verkoper houdt over€ 295.065−€ 4.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.753+€ 8.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Evertsenstraat 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 282.524[ € 268.398 – € 296.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Evertsenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 299.611, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 282.524 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.733+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.611+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Evertsenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 290.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Evertsenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.733
Verwachte verkoopprijs€ 299.611
Verwachte vraagprijs€ 282.524
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.733 is Jan Evertsenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Evertsenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse.

Wat is Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse waard?
Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.733 (bandbreedte € 255.845 – € 325.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 282.524 (bandbreedte € 268.398 – € 296.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse?
Voor Jan Evertsenstraat 4 adviseren wij een bod van € 299.611 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse bedragen € 1.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Evertsenstraat 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Evertsenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Jan Evertsenstraat 4 ligt rond € 290.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Evertsenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Evertsenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.