Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse

Woningwaarde Karel Doormanstraat 33

3201CE Spijkenisse

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.093
+4,3%
[ € 379.362 – € 482.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.750[ € 397.813 – € 439.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.799[ € 421.284 – € 465.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.093 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds mei +0,4%
+€ 17.69612 maanden +4,3%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,0%
Karel Doormanstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.093 voor Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.799. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.093.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 33
€ 443.799[ € 421.284 – € 465.630 ]
Verkoper houdt over€ 437.667−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.825+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 33
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 418.750[ € 397.813 – € 439.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 391.688[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 33 adviseren wij in een bod van € 443.799, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.750 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.093+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.799+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.989+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 418.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 431.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.093
Verwachte verkoopprijs€ 443.799
Verwachte vraagprijs€ 418.750
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (8%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterstraat 18, 3201VJ Spijkenisse
Lijsterstraat 18
1957 · 91 m²
€ 316.184
Straatbeeld van Molenstraat 7, 3201AJ Spijkenisse
Molenstraat 7
1954 · 95 m²
€ 286.566
Straatbeeld van Jan van Zutphenstraat 31, 3201AC Spijkenisse
Jan van Zutphenstraat 31
1954 · 65 m²
€ 278.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.093 ligt Karel Doormanstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse.

Wat is Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse waard?
Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.093 (bandbreedte € 379.362 – € 482.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse is in juni 2026 € 418.750 (bandbreedte € 397.813 – € 439.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse?
Voor Karel Doormanstraat 33 adviseren wij een bod van € 443.799 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 33 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 33 ligt rond € 431.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.