Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 13

3201CH Spijkenisse

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.112
+4,5%
[ € 383.779 – € 488.445 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 423.785[ € 402.596 – € 444.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.430[ € 425.947 – € 470.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.112 (€ 4.361 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.841Sinds juli +0,4%
+€ 18.86912 maanden +4,5%
+€ 4.13212 mnd vs. NL +1,0%
Koningin Julianaplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.112 voor Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.430. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.112.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 13
€ 449.430[ € 425.947 – € 470.782 ]
Verkoper houdt over€ 443.236−€ 6.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.569+€ 11.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.236

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse staat in te koop voor € 423.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.238 per m².

Vraagprijs Koningin Julianaplein 13
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 423.785[ € 402.596 – € 444.974 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.238[ € 4.026 – € 4.450 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 13 adviseren wij in een bod van € 449.430, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 423.785 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.112+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.430+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.902+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 423.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 436.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.133
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.112
Verwachte verkoopprijs€ 449.430
Vraagprijs€ 423.785
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Straatbeeld van Lijsterstraat 18, 3201VJ Spijkenisse
Lijsterstraat 18
1957 · 91 m²
€ 319.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.112 ligt Koningin Julianaplein 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse.

Wat is Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse waard?
Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.112 (bandbreedte € 383.779 – € 488.445). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse?
Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 423.785. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse?
Voor Koningin Julianaplein 13 adviseren wij een bod van € 449.430 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.133 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 13 ligt rond € 436.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 13?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.