Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 15D

3201CH Spijkenisse

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.528
+5,2%
[ € 218.705 – € 278.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.190[ € 228.181 – € 252.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.155[ € 243.925 – € 269.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.528 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.049Sinds september +0,4%
+€ 12.30012 maanden +5,2%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +1,3%
Koningin Julianaplein 15D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.528 voor Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.155. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.528.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 15D
€ 257.155[ € 243.925 – € 269.602 ]
Verkoper houdt over€ 253.076−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.448+€ 7.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.203 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 15D
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 240.190[ € 228.181 – € 252.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.203[ € 3.042 – € 3.363 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 15D adviseren wij in een bod van € 257.155, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 240.190 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.528+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.155+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.013+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 15D zal in bij een vraagprijs van € 240.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 248.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 15D

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.528
Verwachte verkoopprijs€ 257.155
Verwachte vraagprijs€ 240.190
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.528 is Koningin Julianaplein 15D een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 15D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse.

Wat is Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse waard?
Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.528 (bandbreedte € 218.705 – € 278.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse is in oktober 2026 € 240.190 (bandbreedte € 228.181 – € 252.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse?
Voor Koningin Julianaplein 15D adviseren wij een bod van € 257.155 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 15D in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 15D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 15D ligt rond € 248.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 15D?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 15D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.