Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianaplein 8

3201CH Spijkenisse

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.794
+5,2%
[ € 299.899 – € 381.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.099[ € 313.594 – € 346.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.836[ € 333.978 – € 369.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.794 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,4%
+€ 16.86712 maanden +5,2%
+€ 4.31812 mnd vs. NL +1,3%
Koningin Julianaplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.794 voor Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.836. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.794.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaplein 8
€ 351.836[ € 333.978 – € 369.133 ]
Verkoper houdt over€ 346.716−€ 5.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.023+€ 9.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaplein 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 330.099[ € 313.594 – € 346.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaplein 8 adviseren wij in een bod van € 351.836, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.099 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.794+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.836+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.428+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 340.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.794
Verwachte verkoopprijs€ 351.836
Verwachte vraagprijs€ 330.099
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaplein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 340.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse.

Wat is Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse waard?
Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.794 (bandbreedte € 299.899 – € 381.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 330.099 (bandbreedte € 313.594 – € 346.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse?
Voor Koningin Julianaplein 8 adviseren wij een bod van € 351.836 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaplein 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaplein 8 ligt rond € 340.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaplein 8?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.