Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 19

3201CN Spijkenisse

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.424
+5,2%
[ € 340.933 – € 433.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.497[ € 356.722 – € 394.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.730[ € 379.552 – € 419.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.424 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds september +0,4%
+€ 19.17512 maanden +5,2%
+€ 4.90912 mnd vs. NL +1,3%
Oranjelaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.424 voor Oranjelaan 19 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.730. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.424.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 19
€ 399.730[ € 379.552 – € 419.505 ]
Verkoper houdt over€ 394.083−€ 5.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.875+€ 10.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 19 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 19
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 375.497[ € 356.722 – € 394.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 19 adviseren wij in een bod van € 399.730, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.497 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.424+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.730+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.717+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 375.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 19 in Spijkenisse bedragen € 2.003 per maand bij een woningwaarde van € 387.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.424
Verwachte verkoopprijs€ 399.730
Verwachte vraagprijs€ 375.497
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.424 zit Oranjelaan 19 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 19 in Spijkenisse.

Wat is Oranjelaan 19 in Spijkenisse waard?
Oranjelaan 19 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.424 (bandbreedte € 340.933 – € 433.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 19 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 19 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 375.497 (bandbreedte € 356.722 – € 394.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 19 in Spijkenisse?
Voor Oranjelaan 19 adviseren wij een bod van € 399.730 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 19 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 19 in Spijkenisse bedragen € 2.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 19 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 19 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 19 ligt rond € 387.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 19?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.