Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 6

3201CN Spijkenisse

Te koop
168 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.783
+4,3%
[ € 450.369 – € 573.197 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.207[ € 502.550 – € 555.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.783 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds mei +0,4%
+€ 21.00912 maanden +4,3%
+€ 19712 mnd vs. NL +0,0%
Oranjelaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.783 voor Oranjelaan 6 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 6 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.207. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 511.783.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 6
€ 526.207[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verkoper houdt over€ 519.169−€ 7.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.881+€ 12.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.169

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 6 in Spijkenisse staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 6
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 389.833[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 6 adviseren wij in een bod van € 526.207, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.783+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.207+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.517+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 6 in Spijkenisse bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 511.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.783
Verwachte verkoopprijs€ 526.207
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (20%)
C (8%)
D (7%)
E (8%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 431.093
Straatbeeld van Lijsterstraat 18, 3201VJ Spijkenisse
Lijsterstraat 18
1957 · 91 m²
€ 316.184
Straatbeeld van Molenstraat 7, 3201AJ Spijkenisse
Molenstraat 7
1954 · 95 m²
€ 286.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.783 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 6 in Spijkenisse.

Wat is Oranjelaan 6 in Spijkenisse waard?
Oranjelaan 6 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.783 (bandbreedte € 450.369 – € 573.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 6 in Spijkenisse?
Oranjelaan 6 in Spijkenisse staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 6 in Spijkenisse?
Voor Oranjelaan 6 adviseren wij een bod van € 526.207 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 6 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 6 in Spijkenisse bedragen € 2.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 6 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 6 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.009) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 6 ligt rond € 511.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 6?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.