Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 8

3201CN Spijkenisse

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.294
+5,2%
[ € 470.179 – € 598.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.072[ € 493.118 – € 545.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.962[ € 522.212 – € 577.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.294 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,4%
+€ 26.44412 maanden +5,2%
+€ 6.76912 mnd vs. NL +1,3%
Oranjelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.294 voor Oranjelaan 8 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.962. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.294.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 8
€ 549.962[ € 522.212 – € 577.183 ]
Verkoper houdt over€ 542.662−€ 7.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.111+€ 13.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 8 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 8
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 519.072[ € 493.118 – € 545.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 8 adviseren wij in een bod van € 549.962, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 519.072 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.294+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.962+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.460+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 519.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 8 in Spijkenisse bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 534.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.294
Verwachte verkoopprijs€ 549.962
Verwachte vraagprijs€ 519.072
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 534.294 duidelijk in het hogere segment van Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 8 in Spijkenisse.

Wat is Oranjelaan 8 in Spijkenisse waard?
Oranjelaan 8 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.294 (bandbreedte € 470.179 – € 598.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 8 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 519.072 (bandbreedte € 493.118 – € 545.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 8 in Spijkenisse?
Voor Oranjelaan 8 adviseren wij een bod van € 549.962 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 8 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 8 in Spijkenisse bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 8 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 8 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 26.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 8 ligt rond € 534.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.