Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees de Groenplein 13

3201CP Spijkenisse

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.064
+5,2%
[ € 286.936 – € 365.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.057[ € 300.254 – € 331.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.388[ € 319.170 – € 352.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.064 (€ 3.748 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.13812 maanden +5,2%
+€ 4.13112 mnd vs. NL +1,3%
Kees de Groenplein 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.064 voor Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.388. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.064.

Verwachte verkoopprijs Kees de Groenplein 13
€ 336.388[ € 319.170 – € 352.767 ]
Verkoper houdt over€ 331.438−€ 4.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.266+€ 8.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Kees de Groenplein 13
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 316.057[ € 300.254 – € 331.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees de Groenplein 13 adviseren wij in een bod van € 336.388, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.057 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.064+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.388+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.207+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees de Groenplein 13 zal in bij een vraagprijs van € 316.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees de Groenplein 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.064
Verwachte verkoopprijs€ 336.388
Verwachte vraagprijs€ 316.057
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Straatbeeld van Noordkade 27, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 27
2011 · 84 m²
€ 359.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kees de Groenplein 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kees de Groenplein 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse.

Wat is Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse waard?
Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.064 (bandbreedte € 286.936 – € 365.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 316.057 (bandbreedte € 300.254 – € 331.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse?
Voor Kees de Groenplein 13 adviseren wij een bod van € 336.388 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees de Groenplein 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees de Groenplein 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kees de Groenplein 13 ligt rond € 326.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees de Groenplein 13?
Huishoudens in de buurt van Kees de Groenplein 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.