Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 2

3201CR Spijkenisse

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.975
+5,2%
[ € 354.618 – € 451.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.314[ € 371.748 – € 410.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.984[ € 394.053 – € 435.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.975 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,4%
+€ 19.94412 maanden +5,2%
+€ 5.10512 mnd vs. NL +1,3%
Prins Bernhardlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.975 voor Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 402.975.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 2
€ 414.984[ € 394.053 – € 435.533 ]
Verkoper houdt over€ 409.169−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.434+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.435 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 391.314[ € 371.748 – € 410.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.435[ € 5.163 – € 5.707 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 403.098[ € 276.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij in een bod van € 414.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 391.314 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.975+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.733+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 391.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse bedragen € 2.071 per maand bij een woningwaarde van € 402.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.975
Verwachte verkoopprijs€ 414.984
Verwachte vraagprijs€ 391.314
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Straatbeeld van Koningin Julianaplein 13, 3201CH Spijkenisse
Koningin Julianaplein 13
1957 · 75 m²
€ 436.112
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.975 ligt Prins Bernhardlaan 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse.

Wat is Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse waard?
Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.975 (bandbreedte € 354.618 – € 451.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 391.314 (bandbreedte € 371.748 – € 410.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse?
Voor Prins Bernhardlaan 2 adviseren wij een bod van € 414.984 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse bedragen € 2.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 2 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 2 ligt rond € 402.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.