Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 4

3201CR Spijkenisse

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.334
+4,5%
[ € 349.654 – € 445.014 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.840[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.334 (€ 5.519 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.677Sinds juli +0,4%
+€ 17.19112 maanden +4,5%
+€ 3.76412 mnd vs. NL +1,0%
Prins Bernhardlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.334 voor Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.840. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 397.334.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 4
€ 409.840[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 404.082−€ 5.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.187+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.082

Wat is de vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.347 per m².

Vraagprijs Prins Bernhardlaan 4
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.347[ € 5.080 – € 5.615 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij in een bod van € 409.840, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.334+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.840+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.332+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.043 per maand bij een woningwaarde van € 397.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.334
Verwachte verkoopprijs€ 409.840
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (19%)
C (7%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,5 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 33, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 33
1958 · 116 m²
€ 435.370
Straatbeeld van Lijsterstraat 18, 3201VJ Spijkenisse
Lijsterstraat 18
1957 · 91 m²
€ 319.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.334 zit Prins Bernhardlaan 4 in het middensegment van Oranjebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse.

Wat is Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse waard?
Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.334 (bandbreedte € 349.654 – € 445.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de vraagprijs van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse?
Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse staat in augustus 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse?
Voor Prins Bernhardlaan 4 adviseren wij een bod van € 409.840 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse bedragen € 2.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 4 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 4 ligt rond € 397.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.