Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuislaan 41J

3201EM Spijkenisse

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 167.869
+5,2%
[ € 147.725 – € 188.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.253[ € 154.140 – € 170.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 173.679[ € 164.776 – € 182.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuislaan 41J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 167.869 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,4%
+€ 8.30812 maanden +5,2%
+€ 2.12612 mnd vs. NL +1,3%
Raadhuislaan 41J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 167.869 voor Raadhuislaan 41J in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuislaan 41J in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 173.679. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 167.869.

Verwachte verkoopprijs Raadhuislaan 41J
€ 173.679[ € 164.776 – € 182.121 ]
Verkoper houdt over€ 170.519−€ 3.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 179.303+€ 5.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 173.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 170.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuislaan 41J in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.636 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuislaan 41J
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 162.253[ € 154.140 – € 170.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.636[ € 4.404 – € 4.868 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuislaan 41J adviseren wij in een bod van € 173.679, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 162.253 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 167.869+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 173.679+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 182.363+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuislaan 41J zal in bij een vraagprijs van € 162.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuislaan 41J in Spijkenisse bedragen € 892 per maand bij een woningwaarde van € 167.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 821
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 892
Totaal betaald over 30 jaar€ 295.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuislaan 41J

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 167.869
Verwachte verkoopprijs€ 173.679
Verwachte vraagprijs€ 162.253
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Karel Doormanstraat 5A, 3201CE Spijkenisse
Karel Doormanstraat 5A
1962 · 67 m²
€ 461.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 167.869 is Raadhuislaan 41J een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Raadhuislaan 41J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse.

Wat is Raadhuislaan 41J in Spijkenisse waard?
Raadhuislaan 41J in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 167.869 (bandbreedte € 147.725 – € 188.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse is in oktober 2026 € 162.253 (bandbreedte € 154.140 – € 170.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuislaan 41J in Spijkenisse?
Voor Raadhuislaan 41J adviseren wij een bod van € 173.679 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse bedragen € 892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 167.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 821 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuislaan 41J in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuislaan 41J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuislaan 41J ligt rond € 167.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuislaan 41J?
Huishoudens in de buurt van Raadhuislaan 41J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.