Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstraat 175

3201EN Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.506
+5,2%
[ € 289.085 – € 367.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.486[ € 302.562 – € 334.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.842[ € 321.623 – € 355.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstraat 175 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.506 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.387Sinds september +0,4%
+€ 16.25912 maanden +5,2%
+€ 4.16212 mnd vs. NL +1,3%
Uitstraat 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.506 voor Uitstraat 175 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstraat 175 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.842. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 328.506.

Verwachte verkoopprijs Uitstraat 175
€ 338.842[ € 321.623 – € 355.478 ]
Verkoper houdt over€ 333.865−€ 4.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.769+€ 8.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitstraat 175 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Uitstraat 175
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 318.486[ € 302.562 – € 334.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.261 – € 4.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstraat 175 adviseren wij in een bod van € 338.842, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.486 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.506+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.842+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.784+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstraat 175 zal in bij een vraagprijs van € 318.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstraat 175 in Spijkenisse bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 328.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstraat 175

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.506
Verwachte verkoopprijs€ 338.842
Verwachte vraagprijs€ 318.486
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uitstraat 175 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Uitstraat 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstraat 175 in Spijkenisse.

Wat is Uitstraat 175 in Spijkenisse waard?
Uitstraat 175 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.506 (bandbreedte € 289.085 – € 367.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitstraat 175 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uitstraat 175 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 318.486 (bandbreedte € 302.562 – € 334.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstraat 175 in Spijkenisse?
Voor Uitstraat 175 adviseren wij een bod van € 338.842 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstraat 175 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstraat 175 in Spijkenisse bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstraat 175 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstraat 175 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstraat 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Uitstraat 175 ligt rond € 328.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstraat 175?
Huishoudens in de buurt van Uitstraat 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.