Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstraat 193

3201EN Spijkenisse

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.164
+5,2%
[ € 340.704 – € 433.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.351[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstraat 193 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.164 (€ 5.779 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds september +0,4%
+€ 19.16212 maanden +5,2%
+€ 4.90512 mnd vs. NL +1,3%
Uitstraat 193
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.164 voor Uitstraat 193 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstraat 193 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.351. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.164.

Verwachte verkoopprijs Uitstraat 193
€ 399.351[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.708−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.488+€ 10.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitstraat 193 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Verwachte vraagprijs Uitstraat 193
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstraat 193 adviseren wij in een bod van € 399.351, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.351+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.319+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstraat 193 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstraat 193 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 387.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstraat 193

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.164
Verwachte verkoopprijs€ 399.351
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.164 ligt Uitstraat 193 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uitstraat 193

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstraat 193 in Spijkenisse.

Wat is Uitstraat 193 in Spijkenisse waard?
Uitstraat 193 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.164 (bandbreedte € 340.704 – € 433.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitstraat 193 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uitstraat 193 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstraat 193 in Spijkenisse?
Voor Uitstraat 193 adviseren wij een bod van € 399.351 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstraat 193 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstraat 193 in Spijkenisse bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstraat 193 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstraat 193 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstraat 193?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Uitstraat 193 ligt rond € 387.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstraat 193?
Huishoudens in de buurt van Uitstraat 193 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.