Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitstraat 73

3201EN Spijkenisse

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.729
+5,2%
[ € 324.482 – € 412.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.703[ € 339.818 – € 375.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.162[ € 361.566 – € 399.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstraat 73 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.729 (€ 4.143 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.556Sinds september +0,4%
+€ 18.24912 maanden +5,2%
+€ 4.67112 mnd vs. NL +1,3%
Uitstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.729 voor Uitstraat 73 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstraat 73 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.162. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.729.

Verwachte verkoopprijs Uitstraat 73
€ 380.162[ € 361.566 – € 399.626 ]
Verkoper houdt over€ 374.730−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.915+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitstraat 73 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Verwachte vraagprijs Uitstraat 73
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 357.703[ € 339.818 – € 375.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstraat 73 adviseren wij in een bod van € 380.162, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 357.703 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.729+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.162+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.170+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 357.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstraat 73 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.803
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.729
Verwachte verkoopprijs€ 380.162
Verwachte vraagprijs€ 357.703
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijlstraat 2, 3201BP Spijkenisse
Zijlstraat 2
2004 · 167 m²
€ 487.925
Straatbeeld van Gorsstraat 44, 3201DB Spijkenisse
Gorsstraat 44
2011 · 87 m²
€ 331.993
Straatbeeld van Noordkade 27, 3201AZ Spijkenisse
Noordkade 27
2011 · 84 m²
€ 359.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.729 zit Uitstraat 73 in het middensegment van Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uitstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstraat 73 in Spijkenisse.

Wat is Uitstraat 73 in Spijkenisse waard?
Uitstraat 73 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.729 (bandbreedte € 324.482 – € 412.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitstraat 73 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Uitstraat 73 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 357.703 (bandbreedte € 339.818 – € 375.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstraat 73 in Spijkenisse?
Voor Uitstraat 73 adviseren wij een bod van € 380.162 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstraat 73 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstraat 73 in Spijkenisse bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.803 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstraat 73 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstraat 73 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 18.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Uitstraat 73 ligt rond € 368.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Uitstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.