Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtschipper 42

3201GA Spijkenisse

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.429
+5,2%
[ € 154.378 – € 196.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.531[ € 161.054 – € 178.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.532[ € 172.328 – € 190.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtschipper 42 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.429 (€ 3.440 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,4%
+€ 8.68212 maanden +5,2%
+€ 2.22212 mnd vs. NL +1,3%
Beurtschipper 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.429 voor Beurtschipper 42 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtschipper 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.532. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 175.429.

Verwachte verkoopprijs Beurtschipper 42
€ 181.532[ € 172.328 – € 190.469 ]
Verkoper houdt over€ 178.285−€ 3.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.313+€ 5.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtschipper 42 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.324 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtschipper 42
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 169.531[ € 161.054 – € 178.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.324[ € 3.158 – € 3.490 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtschipper 42 adviseren wij in een bod van € 181.532, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 169.531 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.429+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.532+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.609+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtschipper 42 zal in bij een vraagprijs van € 169.531 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtschipper 42 in Spijkenisse bedragen € 934 per maand bij een woningwaarde van € 175.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 858
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 934
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtschipper 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.429
Verwachte verkoopprijs€ 181.532
Verwachte vraagprijs€ 169.531
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (30%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Gildenwijk-Oost

Gildenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 265.249
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.429 is Beurtschipper 42 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk-Oost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beurtschipper 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtschipper 42 in Spijkenisse.

Wat is Beurtschipper 42 in Spijkenisse waard?
Beurtschipper 42 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.429 (bandbreedte € 154.378 – € 196.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtschipper 42 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beurtschipper 42 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 169.531 (bandbreedte € 161.054 – € 178.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtschipper 42 in Spijkenisse?
Voor Beurtschipper 42 adviseren wij een bod van € 181.532 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtschipper 42 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtschipper 42 in Spijkenisse bedragen € 934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 858 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtschipper 42 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtschipper 42 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 8.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtschipper 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beurtschipper 42 ligt rond € 175.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtschipper 42?
Huishoudens in de buurt van Beurtschipper 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.