Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurtschipper 62

3201GA Spijkenisse

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.937
+5,2%
[ € 270.985 – € 344.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.284[ € 283.370 – € 313.198 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.903[ € 301.789 – € 333.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurtschipper 62 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.937 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.300Sinds september +0,4%
+€ 15.24112 maanden +5,2%
+€ 3.90212 mnd vs. NL +1,3%
Beurtschipper 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.937 voor Beurtschipper 62 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurtschipper 62 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.903. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.937.

Verwachte verkoopprijs Beurtschipper 62
€ 317.903[ € 301.789 – € 333.556 ]
Verkoper houdt over€ 313.156−€ 4.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.411+€ 8.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurtschipper 62 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.729 per m².

Verwachte vraagprijs Beurtschipper 62
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.284[ € 283.370 – € 313.198 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.729[ € 3.542 – € 3.915 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurtschipper 62 adviseren wij in een bod van € 317.903, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.284 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.937+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.903+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.798+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurtschipper 62 zal in bij een vraagprijs van € 298.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurtschipper 62 in Spijkenisse bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 307.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.506
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurtschipper 62

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.937
Verwachte verkoopprijs€ 317.903
Verwachte vraagprijs€ 298.284
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (30%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Gildenwijk-Oost

Gildenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 265.249
Straatbeeld van Rietsnijder 29, 3201GE Spijkenisse
Rietsnijder 29
1980 · 108 m²
€ 329.131
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.937 zit Beurtschipper 62 in het middensegment van Gildenwijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beurtschipper 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurtschipper 62 in Spijkenisse.

Wat is Beurtschipper 62 in Spijkenisse waard?
Beurtschipper 62 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.937 (bandbreedte € 270.985 – € 344.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurtschipper 62 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Beurtschipper 62 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 298.284 (bandbreedte € 283.370 – € 313.198). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurtschipper 62 in Spijkenisse?
Voor Beurtschipper 62 adviseren wij een bod van € 317.903 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurtschipper 62 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beurtschipper 62 in Spijkenisse bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.506 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurtschipper 62 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurtschipper 62 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurtschipper 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Beurtschipper 62 ligt rond € 307.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurtschipper 62?
Huishoudens in de buurt van Beurtschipper 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.